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- Beste Lage an der Maas
Investieren in ein Ferienhaus in den Niederlanden
Die Investition in ein Ferienhaus bietet eine attraktive Mischung aus Rendite und Erholung. Nach Angaben des NBTC wird die Zahl der Übernachtungsgäste in den Niederlanden bis 2035 auf 61 Millionen ansteigen, was einem Zuwachs von 12 Millionen Gästen im Vergleich zu 2023 entspricht. Diese wachsende Nachfrage macht Investitionen in Erholungsimmobilien besonders interessant.
Der Vakantiepark Aan de Maas befindet sich in Kerkdriel, Gelderland, direkt an der Grenze zu Nordbrabant. Dieser Standort bietet die einmalige Gelegenheit, in ein Ferienhaus in schöner Lage am Wasser zu investieren. Unser Park vereint Ruhe, Natur und Erholungsmöglichkeiten und ist daher ein beliebtes Ziel für Urlauber. Die Anlage hat ein authentisches holländisches Flair, denn sie liegt an einem Nebenfluss der Maas , der sichere Badegewässer und umfangreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus bietet dieses Projekt eine feste mehrjährige Rendite von 7 %, was es nicht nur zu einem Urlaubsort, sondern auch zu einer rentablen Investition macht.
Investitionsmöglichkeiten im Vakantiepark Aan de Maas
Entscheiden Sie sich für die Nutzung der Immobilie als reine Kapitalanlage und nutzen Sie mit Hilfe unserer professionellen Vermietungsagentur alle Möglichkeiten der Vermietung aus.
Verbinden Sie Ihr eigenes Urlaubsvergnügen mit Mieteinnahmen, indem Sie die Immobilie vermieten, wenn Sie sie nicht selbst nutzen.
Nutzen Sie dieses Urlaubsziel zu jeder Zeit. Für (lange) Wochenenden oder Familienurlaube.
Investieren Sie in ein Ferienhaus an der Maas
- Schöne Lage am Wasser
Der Ferienpark liegt an einem Nebenfluss der Maas, was ihm eine einzigartige und ruhige Lage mit einer schönen Aussicht auf das Wasser verleiht. Dies macht ihn zu einem idealen Ziel für Wassersport und Wassererholung. - Feste Wertanlage
Immobilien in touristisch attraktiven Lagen sind in der Regel wertbeständig und können im Laufe der Jahre sogar an Wert gewinnen. - Professionelle Vermietungsorganisation
Die professionelle Vermietungsorganisation des Ferienparks kümmert sich um die Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung Ihrer Immobilie. So können Sie unbesorgt von Ihrer Investition profitieren. - Vielseitige Umgebung
Kerkdriel ist vom Park aus in einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Das Ortszentrum bietet eine schöne Mischung aus Geschäften und verschiedenen gastronomischen Einrichtungen, in denen Sie leckere Gerichte oder eine gemütliche Kaffeepause genießen können. Spielen Sie außerdem eine Runde Golf auf dem benachbarten Golfplatz 'De Dorpswaard', besuchen Sie den Safaripark Beekse Bergen oder entdecken Sie den historischen Slot Loevestein.
Die 7 Schritte zu Ihrem eigenen Ferienhaus
Beginnen Sie mit einer Bestandsaufnahme Ihrer Bedürfnisse und Ziele. Möchten Sie die Immobilie selbst nutzen, vermieten oder eine Kombination davon? Werfen Sie einen Blick in die Broschüre für weitere Informationen.
Analysieren Sie Ihr Budget und prüfen Sie die Finanzierungsmöglichkeiten. Diese können von der Verwendung Ihrer eigenen Mittel bis hin zur Aufnahme einer Hypothek speziell für Freizeitwohnungen reichen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in unserem Ferienpark und sehen Sie sich die verschiedenen Parzellen an. Bei dieser Besichtigung können Sie die Einrichtungen, die Umgebung und den Zustand der Häuser beurteilen.
Nachdem Sie das ideale Ferienhaus gefunden haben, besprechen Sie eventuelle Extras oder Änderungen. Wenn Sie sich einig sind, wird der Kaufvertrag aufgesetzt und unterzeichnet.
Schließen Sie die Finanzierung entsprechend der zuvor festgelegten Methode ab. Dies könnte die Aufnahme einer Hypothek oder die Freigabe von Eigenkapital sein. Ziehen Sie hier gegebenenfalls einen anderen Finanzberater hinzu.
Die offizielle Übergabe findet beim Notar statt. Hier wird die Eigentumsurkunde unterzeichnet und die restlichen Zahlungen werden geleistet. Nach diesem Schritt sind Sie der offizielle Eigentümer des Ferienhauses.
Unsere professionelle Vermietungsorganisation kümmert sich um alles für Sie. Von der Gewinnung von Gästen und der Verwaltung von Buchungen bis hin zur Reinigung und Instandhaltung - alles wird für Sie erledigt.
Unsere Anlageobjekte:
Was andere interessierte Parteien uns gefragt haben:
Welche steuerlichen Aspekte sollte ich bei der Investition in ein Ferienhaus beachten?
Bei der Investition in ein Ferienhaus gibt es mehrere steuerliche Aspekte zu beachten. Die Immobilie fällt in der Regel in Box 3 der Einkommensteuer, was bedeutet, dass Sie Steuern auf das Vermögen zahlen. Die Mieteinnahmen werden nicht direkt besteuert, aber der Besitz der Immobilie erhöht Ihr Vermögen, was zu einer höheren Steuerveranlagung führen kann. Außerdem kann die beim Kauf gezahlte Mehrwertsteuer in einigen Fällen zurückgefordert werden, insbesondere wenn Sie die Immobilie (teilweise) vermieten.
Wie sieht es mit der Finanzierung eines Ferienhauses aus?
Die Finanzierung eines Ferienhauses kann auf verschiedene Weise erfolgen. Eine Möglichkeit ist die Aufnahme einer zweiten Hypothek auf Ihr jetziges Haus, sofern ein ausreichender Wertzuwachs vorhanden ist. Darüber hinaus bieten einige Banken spezielle Hypotheken für Ferienhäuser an; hier sollten Sie mit strengeren Bedingungen und möglicherweise höheren Zinssätzen rechnen. Häufig ist eine Eigenleistung erforderlich. Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten für Sie bestehen?
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